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Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Le Plan local d'urbanisme organise le développement d'une commune en fixant les règles d'urbanisme : zones constructibles, coefficient d'occupation des sols, prescriptions architecturales, ...

Le PLU succède au POS, Plan d’Occupation des sols. Il fixe les règles de construction sur la commune et favorise une vision d’ensemble de l’aménagement de la ville.

Rappel des objectifs du PLU :

  • Maîtriser l’évolution démographique de la population
  • Résorber les friches
  • Créer des espaces publics de proximité
  • Favoriser un habitat diversifié de qualité
  • Favoriser le développement économique
  • Favoriser l’implantation de nouveaux équipements collectifs
  • Favoriser les liaisons inter-quartier.

Les documents qui composent le PLU sont :

Le rapport de présentation  
Il propose un état des lieux de la ville et de ses évolutions, des enjeux urbains, une justification des choix du projet (les objectifs d’avenir) et une analyse des incidences sur l’environnement.

Le PADD  
Le Projet d’Aménagement et de Développement Durable définit les orientations d’aménagement du territoire communal et les prescriptions concernant les espaces ou actions publiques. Le P.A.D.D. explique comment l’aménagement urbain est organisé pour prendre en compte les politiques de la ville, et aider à leur mise en œuvre. Il expose le projet urbain que le règlement du PLU va permettre de mettre en œuvre

Le Règlement et le Plan de Zonage  
Il inclut articles et cartographies. Le plan de zonage délimite les zones urbaines et les secteurs de projets particuliers. Le règlement précise par écrit les règles relatives notamment aux constructions (implantation, volumes...) et à l’usage des sols, en fonction des différents secteurs.

Dans cette rubrique

Rapport de présentation

Ce document de 230 pages est consultable sur demande au service urbanisme. Vous trouverez, ci-dessous, le sommaire.

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Le PADD

Le projet d’aménagement et de développement durable PADD définit un ensemble d’orientations qui constituent les éléments majeurs de la politique d’aménagement de la ville sur les dix années à venir.
Les objectifs qui ont été retenus s’inscrivent dans une perspective d’évolution et de transformation de la ville qui prend en compte son identité urbaine et son contexte environnemental.

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Le réglement applicable à chaque zone

Le document s’applique à l’ensemble du territoire communal de Bolbec.

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9 square Général Leclerc
76210 BOLBEC - France
Téléphone : +33 (0)2.32.84.51.00