Vile de Bolbec

Vous êtes dans : Accueil > Cadre de vie > Plan Local d'Urbanisme (PLU) > Rapport de présentation

Rapport de présentation

Ce document de 230 pages est consultable sur demande au service urbanisme. Vous trouverez, ci-dessous, le sommaire.

PLU de Bolbec

Rapport de présentation

SOMMAIRE

PREMIÈRE PARTIE – STRUCTURATION ET ÉQUIPEMENT DU TERRITOIRE  

1.1 L A COMMUNE DANS SON CONTEXTE   

1.1.1 Situation administrative

1.1.2 Situation géographique

1.1.3 Le contexte supra communal et la planification territoriale

1.1.3.1 Le Schéma Directeur de la vallée du Commerce

1.1.3.2 Les objectifs du P.L.H. :perspectives en matière d’habitat

1.1.3.3 Le SAGE

1.1.3.4 Le Schéma Directeur d’Aménagement et de Gestion des Eaux

1.1.3.5 Le Pays de Caux-vallée de Seine

1.1.3.6 Les orientations de la chartepaysagère

1.1.3.7 La Directive Territoriale d’Aménagement (DTA) de l’estuaire de la Seine .

1.1.4 Situation dans la zone de vie et d’emploi : le positionnement économique de Bolbec

1.1.5 Superficie, répartition des sols

1.2 LES ÉQUIPEMENTS DE SERVICES PUBLICS    

1.2.1 Les équipements publics

1.2.2 Animation et loisirs

1.3 DÉPLACEMENTS  ET INFRASTRUCTURES   

1.3.1 Le réseau de voirie  

1.3.2 Les transports urbains et interurbains

1.3.3 Autres infrastructures  

1.3.4 Trafics, sécurité routière 

DEUXIÈME PARTIE – ÉCONOMIE, EMPLOI ET ÉQUILIBRES SOCIAUX   

2.1. L’ACTIVITÉ  ÉCONOMIQUE   

2.1.1 L’activité commerciale  

2.1.2  Activités artisanales et industrielles  

2.1.3. L’activité agricole  

2.2 L A DÉMOGRAPHIE  

2.3 L’ HABITAT    

2.4 L’accueil des gens du voyage 

TROISIÈME PARTIE – ÉTAT INITIAL DE L’ENVIRONNEMENT   

3.1. A NALYSE DES PAYSAGES NATURELS 

3.1.1 Relief, géologie et climat 

3.1.1.1  Le relief

3.1.1.2  La géologie 

3.1.1.3 Le climat  

3.1.2 Les caractéristiques du paysage 

3.1.2.1 La couronne verte autour du centre ville 

3.1.2.2. Existence de quelques mares 

3.1.2.3 Une rivière quasi-absente du paysage urbain 

3.1.2.4 Le paysage agricole

3.1.3 Les itinéraires de promenades et de randonnées 

3.2. L ES ANALYSES DU PAYSAGE BÂTI          

3.2.1 Patrimoine et archéologie  

3.2.1.1 Le patrimoine bâti remarquable

3.2.1.2 Le patrimoine archéologique 

3.2.2 La morphologie 

3.2.3 Les principaux éléments d’organisation du site urbain 

3.2.3.1 Le centre ville 

3.2.3.2 Le secteur Roncherolles, un secteur en mutation  

3.2.3.3 Fontaine Martel, un quartier coupé du centre ville 

3.2.3.4 Le bas du bourg, un quartier en perte de vitesse 

3.3. L’ ENVIRONNEMENT                      

3.3.1 Les risques naturels et technologiques 

3.3.1.1 Les risques liés aux cavités souterraines 

3.3.1.2 Les risques d’inondations  

3.3.1.3 Les risques liés aux ruissellements

3.3.1.4 Les risques technologiques

3.3.1.5 Les sols pollués et les sites industriels 

3.3.1.6 Le transport de matières dangereuses 

3.3.2 Les voies bruyantes 

3.3.3 Les servitudes d’utilité publique  

3.3.4 La gestion et la protection de l’eau  

3.3.4.1 Organisme en charge de la gestion de l’eau 

3.3.4.2 L’eau potable 

3.3.4.3 Le captage de l’eau 

3.3.4.4 Le traitement des eaux pluviales 

3.3.5 L’assainissement  

3.3.5.1 L’assainissement  

3.3.5.2 L’aptitude des sols à l’assainissement autonome 

3.3.6 Le traitement des déchets 

QUATRIÈME PARTIE – SYNTHÈSE : DU DIAGNOSTIC AUX ENJEUX  

4.1. SYNTHÈSE  DU DIAGNOSTIC 

4.2. D ES ENJEUX D’AMÉNAGEMENT  

4.3. P ERSPECTIVES DE LA COMMUNE           

4.3.1 Perspectives pour le développement de l’habitat  

4.3.2 Orientations pour le développement résidentiel  

4.3.3 Orientations pour le développement de l’activité économique 

4.3.4 Orientations pour de futurs équipements 

4.3.5 Orientations pour la protection du patrimoine architectural, urbain et paysager

4.3.6 Les potentialités foncières

4.4 Les objectifs de la commune             

4.4.1 Les objectifs d’aménagement 

 

CINQUIÈME PARTIE –DISPOSITIONS DU PLU ET JUSTIFICATIONS RÉGLEMENTAIRES 

5.1 L ES MOTIFS DE LA RÉVISION            

5.1.1 Les documents d’urbanisme antérieurs

5.1.2 Le Droit de Préemption Urbain

5.2 LES DOCUMENTS GRAPHIQUES            

5.2.1 Le découpage du territoire en zones  

5.3 J USTIFICATIONS ET P RINCIPES RÉGLEMENTAIRES DES ZONES ET SECTEURS  

5.3.1 Les capacités des réseaux d’eaux existants  

5.3.2 Explication des règles de chaque zone  

5.4 J USTIFICATION DES ORIENTATIONS AMÉNAGEMENT    

5.5. M ODIFICATIONS APPORTÉES AU PLU DE 2005 

5.5.1 Consommation de l’espace et évolution 

5.5.2 Les évolutions 

5.5.3 Les modifications réglementaires par rapport au PLU de 2005

5.5.4 Les modifications des prescriptions réglementaires

5.6 M ESURES PRISES POUR PRÉSERVER , PROTÉGER OU METTRE EN VALEUR L ENVIRONNEMENT 

5.6.1 L’urbanisation le long des voies classées  

5.6.2 La lutte contre le bruit à proximité des voies bruyantes  

5.6.3 La prise en compte du risque lié aux ruissellements et inondations  

5.6.4 La protection de l’eau 

5.6.5 La connaissance des sites pollués ou qui le sont potentiellement 

5.6.6 Mesures prises pour la protection de l’environnement  

5.6.6.1 Le paysage comme élément du projet urbain 

5.6.6.2 L’organisation de l’espace 

5.6.6.3 Les bâtiments agricoles présentant un intérêt architectural 

5.6.7 Évaluation de l’incidence de l’urbanisation sur l’environnement  

Partager cette page sur

Mairie de Bolbec
9 square Général Leclerc
76210 BOLBEC - France
Téléphone : +33 (0)2.32.84.51.00